О компании
Вы можете инвестировать деньги в недвижимость через фирму SimpleEstate. Эта организация была создана в 2019 году, ее учредителями числятся Корниенко Никита и Шрейдер Антон.
Вид деятельности – инвестиции в офисы и площади под продуктовые ретейлеры, например, Магнит, Пятерочка в Москве и ее области. Лицензии от Центрального Банка РФ на инвестиционную деятельность.
Условия для вложения
Чтобы стать клиентом SimpleEstate, нужно зарегистрировать аккаунт, выбрать объект и вложиться. Это пассивный доход, так как всю работу на себя берет команда специалистов этого проекта. Минимальный размер вклада – 100.000 руб.
Профессионалы выполняют анализ рынка, подбирают самые прибыльные варианты, проводят аудит технической, юридической стороны. Весь процесс сотрудничества в SimpleEstate состоит из нескольких шагов:
- Поиск объекта.
- Создание акционерного общества, которое будет владеть этой недвижимостью и в дальнейшем выпускать привилегированные акции.
- Заключение договора займа с инвесторами.
- Покупка актива.
- Выпуск ценных бумаг.
- Конвертация займов в акции.
- Выплата дивидендов всем клиентам.
- Создание вторичного рынка для продажи уже имеющихся ценных бумаг.
Заключение
Оставляйте свои отзывы о SimpleEstate ниже. Помните, что данная организация работает только с 2019 года и без лицензии от регуляторов. Примеры уже имеющихся объектов можно посмотреть на официальном сайте.
Не стоит инвестировать, так как очень высокий риск
Мда, я очень не советую инвестировать деньги в SimpleEstate. У них идет работа по договору займа, да и не предоставляю примеры уже выпущенных акций, может я хочу купить эти акции, по которым дивдоходность несколько процентов – но об этом ни слова? Видимо, нет никаких акций. А на счет договора займа – так это филькина грамота, по которой будет тяжело взыскать деньги с этой фирмы, которой собственно и выдавали деньги. Суть таковая – компания наберет многомиллионные инвестиции и проведет процедуру банкротства, ну отдадут они уставной капитал, еще там может что-то из активов учредителей, если у них вообще что-то есть. Но прибыль будет гораздо больше, чем те убытки, которые они понесут по банкротству. Судите сами – 100 инвесторов по 100.000 рублей, это уже 10 миллионов рублей, а найти 100 человек – это пустяковое дело, а представьте 100 человек, но уже по 500 тысяч? На эту сумму можно жить до конца дней. Поэтому не стоит рисковать и вкладывать в это предприятие свои деньги, очень высокий риск потом мучаться с возвратом денег.
Стрит ритейл выбрал из-за надежности. Банковские депозиты максимум помогут защитить деньги от инфляции, но не в полной мере. Жилую недвижимость брать не очень выгодно и хлопотно. А торговые площади под магазины и супермаркеты востребованы всегда и дают высокий рентный доход. Очень выгодное, на мой взгляд, предложение было на СимплЭстэйт, арендует помещение Пятерочка, договор аренды на долгий срок, с ежегодной индексацией суммы. Пока у меня хорошее впечатление о платформе, мои средства защищены от инфляции и приносят доход. На текущий момент общая доходность 21%, из которой я получаю дивидендами 11% годовых.
Начал инвестировать в объекты на Симпл Эстейт год назад. Для себя не вижу никаких минусов, отличная доходность без хлопот для инвестора, потому что управление в полном объеме ложиться на платформу. Ограничений на вывод средств нет никаких, захотел зафиксировать рост стоимости — без проблем продал на вторичном рынке свою долю в течение нескольких недель и получил свои 3 миллиона. При этом попробовать такой вариант инвестиций можно и с не большой суммы, на Симпл Эстейт вход от 100 тысяч рублей.
Платформа SimpleEstate уникальна в своем роде, больше не видел похожих инвестиционных инструментов в продуктовый стрит ритейл. Дивидендная доходность великолепна, 10-12% годовых, есть привязка к товарообороту арендатора либо безусловная индексация прописывается в договоре. Для инвестора это отличная защита от инфляции!
Прошел год с момента инвестирования средств в объект на SimpleEstate, сделаю выводы. Доходность выше, чем было обещано. Вместо 14% годовых, вышло 20%. Выплаты получаю стабильно раз в 3 месяца. Отчеты о расходах и доходах есть в личном кабинете. Ничего не утаили, все открыто, результат меня устраивает, рекомендую.
прошел год со дня инвестиции
Инвестировала год назад. 10-11% дивиденды, 12% рост стоимости. Меня это в целом устраивает.
Пока удачно
Ради диверсификации портфеля взял несколько активов на вторичном рынке. 8% дивиденды, рост стоимости за 2 квартала 2-3%. Рост стоимости в новых объектах по отчётам не плохой, но пока не инвестировал, не могу точно сказать.