О компании
Вы можете инвестировать деньги в недвижимость через фирму SimpleEstate. Эта организация была создана в 2019 году, ее учредителями числятся Корниенко Никита и Шрейдер Антон.
Вид деятельности – инвестиции в офисы и площади под продуктовые ретейлеры, например, Магнит, Пятерочка в Москве и ее области. Лицензии от Центрального Банка РФ на инвестиционную деятельность.
Условия для вложения
Чтобы стать клиентом SimpleEstate, нужно зарегистрировать аккаунт, выбрать объект и вложиться. Это пассивный доход, так как всю работу на себя берет команда специалистов этого проекта. Минимальный размер вклада – 100.000 руб.
Профессионалы выполняют анализ рынка, подбирают самые прибыльные варианты, проводят аудит технической, юридической стороны. Весь процесс сотрудничества в SimpleEstate состоит из нескольких шагов:
- Поиск объекта.
- Создание акционерного общества, которое будет владеть этой недвижимостью и в дальнейшем выпускать привилегированные акции.
- Заключение договора займа с инвесторами.
- Покупка актива.
- Выпуск ценных бумаг.
- Конвертация займов в акции.
- Выплата дивидендов всем клиентам.
- Создание вторичного рынка для продажи уже имеющихся ценных бумаг.
Заключение
Оставляйте свои отзывы о SimpleEstate ниже. Помните, что данная организация работает только с 2019 года и без лицензии от регуляторов. Примеры уже имеющихся объектов можно посмотреть на официальном сайте.
Не стоит инвестировать, так как очень высокий риск
Мда, я очень не советую инвестировать деньги в SimpleEstate. У них идет работа по договору займа, да и не предоставляю примеры уже выпущенных акций, может я хочу купить эти акции, по которым дивдоходность несколько процентов – но об этом ни слова? Видимо, нет никаких акций. А на счет договора займа – так это филькина грамота, по которой будет тяжело взыскать деньги с этой фирмы, которой собственно и выдавали деньги. Суть таковая – компания наберет многомиллионные инвестиции и проведет процедуру банкротства, ну отдадут они уставной капитал, еще там может что-то из активов учредителей, если у них вообще что-то есть. Но прибыль будет гораздо больше, чем те убытки, которые они понесут по банкротству. Судите сами – 100 инвесторов по 100.000 рублей, это уже 10 миллионов рублей, а найти 100 человек – это пустяковое дело, а представьте 100 человек, но уже по 500 тысяч? На эту сумму можно жить до конца дней. Поэтому не стоит рисковать и вкладывать в это предприятие свои деньги, очень высокий риск потом мучаться с возвратом денег.
Стрит ритейл выбрал из-за надежности. Банковские депозиты максимум помогут защитить деньги от инфляции, но не в полной мере. Жилую недвижимость брать не очень выгодно и хлопотно. А торговые площади под магазины и супермаркеты востребованы всегда и дают высокий рентный доход. Очень выгодное, на мой взгляд, предложение было на СимплЭстэйт, арендует помещение Пятерочка, договор аренды на долгий срок, с ежегодной индексацией суммы. Пока у меня хорошее впечатление о платформе, мои средства защищены от инфляции и приносят доход. На текущий момент общая доходность 21%, из которой я получаю дивидендами 11% годовых.
Начал инвестировать в объекты на Симпл Эстейт год назад. Для себя не вижу никаких минусов, отличная доходность без хлопот для инвестора, потому что управление в полном объеме ложиться на платформу. Ограничений на вывод средств нет никаких, захотел зафиксировать рост стоимости — без проблем продал на вторичном рынке свою долю в течение нескольких недель и получил свои 3 миллиона. При этом попробовать такой вариант инвестиций можно и с не большой суммы, на Симпл Эстейт вход от 100 тысяч рублей.
Платформа SimpleEstate уникальна в своем роде, больше не видел похожих инвестиционных инструментов в продуктовый стрит ритейл. Дивидендная доходность великолепна, 10-12% годовых, есть привязка к товарообороту арендатора либо безусловная индексация прописывается в договоре. Для инвестора это отличная защита от инфляции!
Прошел год с момента инвестирования средств в объект на SimpleEstate, сделаю выводы. Доходность выше, чем было обещано. Вместо 14% годовых, вышло 20%. Выплаты получаю стабильно раз в 3 месяца. Отчеты о расходах и доходах есть в личном кабинете. Ничего не утаили, все открыто, результат меня устраивает, рекомендую.
прошел год со дня инвестиции
Инвестировала год назад. 10-11% дивиденды, 12% рост стоимости. Меня это в целом устраивает.
Пока удачно
Ради диверсификации портфеля взял несколько активов на вторичном рынке. 8% дивиденды, рост стоимости за 2 квартала 2-3%. Рост стоимости в новых объектах по отчётам не плохой, но пока не инвестировал, не могу точно сказать.
пойдет как вторичное направление инваестиций
Для диверсификации активов можно рассматривать проекты платформы. Доход не сказочный, но хотя бы какая вера в недвижимость у меня все же есть.
В среднем 9% дивиденды
В рамках диверсификации активов инвестировал 2 млн в Магнит. Пока про рост стоимости сложно сказать, дивиденды 9% годовых. Еще понаблюдаю, если будет стабильный доход, продолжу инвестировать. Из недостатков — с отчетами квартальными опаздывают часто. И нет моментальной конвертации средств.
Нормальный пассивный доход
У меня доля в Да!, сам магазин в Чехове. Брал на вторичке, дивиденды 10-11% годовых, 10% прирост стоимости. В принципе нравится пока что, посмотрим что дальше будет.